Dalam industri properti dan jasa konstruksi, menemukan lahan yang memadukan lokasi strategis, dimensi ideal, dan kesiapan fisik adalah sebuah pencapaian langka. Bagi para pengembang, investor, maupun pelaku industri yang sedang merencanakan ekspansi masif di Bali, kawasan Jalan Utama Mahendradatta, Denpasar, selalu menjadi radar utama.
Kami menghadirkan sebuah peluang akuisisi aset bernilai tinggi: lahan premium seluas 28,9 are yang berada di salah satu urat nadi komersial tersibuk di Denpasar. Lahan ini tidak hanya menawarkan nilai capital gain yang menjanjikan, tetapi juga efisiensi luar biasa dari kacamata teknis konstruksi.
Ringkasan Spesifikasi Properti
Untuk memudahkan tahap pra-rancangan dan studi kelayakan proyek Anda, berikut adalah detail spesifikasi teknis dari lahan yang ditawarkan:
| Kriteria | Spesifikasi Detail |
| Luas Total | 28,9 Are |
| Status Legalitas | 2 Sertifikat Hak Milik (SHM): 13,08 Are & 15,8 Are |
| Lebar Depan (Fasad) | Sekitar 30 Meter |
| Aksesibilitas | Mendapat 2 akses jalan (Jalan Utama & Jalan Samping/Belakang) |
| Kondisi Fisik | Tanah datar, padat, dan siap pakai (tanpa perlu cut and fill ekstrim) |
| Orientasi | Menghadap Barat |
| Harga Penawaran | Rp 2.000.000.000 / Are (Nego) |
Mengapa Jalan Mahendradatta Merupakan Lokasi yang Sangat Strategis?
Sebagai pelaku di sektor jasa konstruksi dan pengembangan properti, lokasi adalah fondasi dari nilai jual bangunan nantinya. Jalan Mahendradatta bukanlah sekadar jalur lintasan, melainkan koridor ekonomi vital di Denpasar Barat. Berikut adalah alasan mengapa lokasi ini sangat premium:
- Pusat Konektivitas Logistik dan Bisnis: Jalan Mahendradatta berfungsi sebagai jalan arteri yang menghubungkan pusat pemerintahan dan bisnis Denpasar dengan kawasan pariwisata utama seperti Seminyak, Kerobokan, dan Kuta. Jalur ini juga sangat dekat dengan akses menuju Jalan Cargo Permai, menjadikannya rute logistik utama.
- Pertumbuhan Komersial yang Agresif: Dalam satu dekade terakhir, kawasan ini telah bertransformasi menjadi pusat niaga terpadu. Berdirinya rumah sakit bertaraf internasional, pusat perkantoran, jaringan restoran cepat saji, hingga showroom otomotif membuktikan tingginya daya beli dan trafik di area ini.
- Infrastruktur Publik yang Matang: Lebar jalan yang memadai, sistem drainase kota yang terus diperbarui, serta ketersediaan jaringan utilitas (listrik, air, fiber optik) berkapasitas besar membuat proses perencanaan utilitas bangunan komersial menjadi jauh lebih mudah dan murah.
Efisiensi Konstruksi dan Potensi Pengembangan
Kondisi fisik tanah yang sudah datar dan siap pakai adalah keuntungan mutlak bagi kontraktor dan pengembang. Anda dapat memangkas waktu dan biaya signifikan yang biasanya terkuras untuk proses pematangan lahan (land clearing dan penimbunan). Ditambah dengan lebar fasad mencapai 30 meter, arsitek Anda memiliki ruang kreativitas maksimal untuk merancang wajah bangunan yang megah dan representatif.
Dijual Tanah 28,9 Are Jalan Utama Mahendradata
Akses 2 Jalan
Dengan luas 28,9 are, lahan ini sangat ideal untuk berbagai portofolio proyek konstruksi, di antaranya:
- Gudang Modern & Fasilitas Pabrik Ringan: Keunggulan “dapat 2 jalan” adalah fitur paling dicari untuk industri logistik. Anda dapat merancang jalur sirkulasi satu arah—pintu depan untuk akses klien/kantor, dan jalan kedua untuk akses loading dock truk atau kendaraan berat tanpa mengganggu lalu lintas jalan utama.
- Kompleks Perkantoran (Office Building): Orientasi tanah yang menghadap Barat memberikan eksposur maksimal bagi identitas perusahaan (signage) dari jalan raya. Fasad 30 meter memungkinkan pembuatan area parkir depan yang sangat luas, sebuah keharusan untuk gedung perkantoran di Denpasar.
- Apartemen atau Kondominium: Tren hunian vertikal di Bali semakin diminati oleh para profesional dan ekspatriat yang bekerja di Denpasar dan Badung. Lahan seluas ini cukup untuk mendirikan satu tower apartemen dengan fasilitas pendukung seperti kolam renang dan pusat kebugaran di lantai dasar.
- Institusi Pendidikan (Sekolah): Lokasi yang mudah dijangkau dari berbagai arah perumahan di Denpasar Barat membuat lahan ini sempurna untuk pembangunan kompleks sekolah swasta atau kampus. Keberadaan 2 SHM (13,08 are dan 15,8 are) juga memungkinkan pihak yayasan untuk membangun dalam dua fase (misalnya: Fase 1 untuk gedung belajar, Fase 2 untuk fasilitas olahraga/auditorium) secara legal dan administratif yang lebih rapi.
- Townhouse atau Kontrakan Eksklusif: Jika Anda menargetkan pasar sewa jangka panjang, membangun compound perumahan atau kontrakan komersial di sini dijamin akan memiliki tingkat okupansi yang tinggi berkat lokasinya yang berada di ring satu aktivitas ekonomi masyarakat lokal.
Kesimpulan & Nilai Investasi
Investasi di properti bukan hanya tentang membeli tanah, tapi tentang membeli masa depan. Lahan di Jalan Utama Mahendradatta ini menawarkan kombinasi langka antara luas yang ideal, legalitas yang bersih (SHM), dan posisi strategis yang menjamin Return on Investment (ROI) tinggi, baik melalui capital gain maupun pendapatan sewa.
Kami mengundang Anda untuk melakukan survei lokasi secara langsung dan merasakan sendiri potensi besar yang tersimpan di lahan ini. Di dunia properti, momentum adalah segalanya. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki salah satu aset terbaik di jantung kota Denpasar.
Harga: Rp 2.000.000.000 / are (Nego)
Dengan harga Rp 2 Milyar per are (Negotiable), properti ini menawarkan keseimbangan yang sempurna antara modal investasi dan potensi Return on Investment (ROI) dari pembangunan komersial. Jangan biarkan kompetitor Anda mengambil langkah lebih dulu. Ini adalah kanvas kosong yang siap diwujudkan menjadi proyek konstruksi paling bergengsi di Denpasar Barat tahun ini.
Tertarik untuk berdiskusi lebih lanjut mengenai pengembangan konstruksi di lahan ini? Segera hubungi tim kami untuk mendapatkan konsultasi awal mengenai analisis tapak dan estimasi pengembangan proyek di lokasi prestisius ini. Lahan siap pakai, visi Anda yang mewujudkannya.